租房时需要注意的问题：

一、房屋状况和配套设施

在租房时，应重点注意房屋的状况，包括装修、家具、电器等。要了解房屋的使用年限、建筑结构、水电暖等基本设施情况。同时，还需检查家具的完好程度以及电器的使用状况。此外，房屋的配套设施如网络、空调、热水器等也应作为考察重点，确保设施完备并正常运转。

二、合同条款及内容

签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确无误。特别注意租金、押金、租赁期限、水电费用支付等问题。在签订合同时，务必了解合同中关于房屋修缮责任的规定，明确出租人和承租人的权利和义务。此外，还要注意合同中的违约条款和续约条款，以便在租约到期前做出相应的准备。

三、地理位置和周边环境

选择租房时要充分考虑地理位置和周边环境。包括附近的交通是否便利、是否有商场、超市等生活设施以及治安状况等。这些因素将直接影响居住质量和生活便利性。

四、房东的信誉和沟通方式

了解房东的信誉十分重要。可以通过朋友介绍或者网上评价等途径了解房东的口碑。同时，在与房东沟通时，要注意沟通方式，确保双方能够坦诚相待、及时沟通解决问题。在签订租赁合同前，最好与房东进行面谈，以便更深入地了解房屋状况和租赁细节。

总之，租房时需要注意房屋状况、配套设施、合同条款及内容、地理位置和周边环境以及房东的信誉和沟通方式等问题。在签订租赁合同前务必谨慎考虑，确保自己的权益得到保障。