租房要注意以下问题：

一、房屋质量与装修情况

租住房屋首先要确保其基本的居住条件。对房屋的质量要有一定了解，例如房屋的装修年份、装修材料质量、设施设备功能是否良好等。此外，房屋的采光、通风和隔音效果也是重要的考虑因素。如果有特殊需求，如家具家电是否齐全，是否需要进行改造装修等，也要在事先与房东沟通清楚。

二、租赁合同细节

签订租赁合同是租房过程中至关重要的环节。合同中应明确租赁期限、租金支付方式、押金问题、维修责任、合同解除条件等细节。务必要认真阅读合同条款，确保合同内容符合双方约定和法律规定。特别要警惕一些不合理的条款，如不合理的租金涨幅、不合理的押金要求等。

三、房东信誉与沟通方式

了解房东的信誉度也是租房时不可忽视的一环。可以通过与邻居交谈、查看网上评价等方式了解房东的为人和口碑。同时，与房东的沟通方式也很重要，对于重要的租房事项和问题，应与房东充分沟通并达成共识。良好的沟通有助于后续租赁过程中的问题解决。

四、地理位置与周边环境

租房的地理位置和周边环境也是需要考虑的因素。首先要考虑的是交通便利性，是否有充足的交通配套设施；其次要考虑周边配套设施，如超市、学校、医院等是否齐全；最后还要考虑社区环境，如治安状况、邻里关系等。这些因素都会影响居住者的生活质量。

在租房过程中，以上问题都是需要注意的方面。只有全面考虑并妥善解决这些问题，才能确保租房过程的顺利进行和居住者的生活质量。