1. 五金店：位于新小区附近的五金店拥有广阔的市场空间。由于新业主在入住前通常需要进行房屋装修，因此对各类五金配件和电线电缆的需求量大。五金店可以满足业主对门锁、插座、管道配件等装修必需品的需求，随着装修进程的推进，小额订单累积起来能够创造可观的收入。

2. 便利店：在新开发的小区附近，大型超市和菜市场可能尚未设立，这为便利店提供了填补市场空缺的机会。便利店能够为居民提供日常生活所需的快速购物服务，从而吸引并保持回头客。此外，随着小区入住率的提高，便利店的市场潜力也将随之增长。

3. 小餐馆：新小区附近的小餐馆能够针对工地工人等流动人口提供实惠且实用的餐食服务。由于新小区周边尚未形成成熟的生活圈，居民通常不会在附近长期居住，但工地工人的日常餐饮需求为小餐馆提供了稳定的客源。简单的菜品和实惠的价格是小餐馆吸引顾客的关键。

特别说明：通过以上分析，我们可以看出，小区门口适合经营的五金店、便利店和小餐馆等项目不仅投资较小，而且具有盈利潜力。这些建议旨在帮助投资者识别并把握小区门口的商机。