青岛深业大厦的房价较低的原因可能是多方面的。

首先，该区域可能存在一些利好的房地产政策。例如，政府可能出台了某些优惠政策，鼓励人们购买该区域的房产，这可能会导致该区域的房价降低。

其次，该区域可能存在一些不利因素，导致潜在买家不愿意购买这里的房产。例如，该区域可能存在环境污染、交通拥堵等问题，这些问题可能会影响到房产的价值。

此外，该区域的房价也可能受到市场供需关系的影响。如果该区域的房源供过于求，那么房价就可能会降低。

需要注意的是，虽然青岛深业大厦的房价较低，但是并不意味着这里的房产没有投资价值。在购买房产时，除了考虑房价因素，还需要考虑房产所处的区域、配套设施、交通便利性、未来发展前景等多种因素。