北京海淀区房价因地段、房屋类型、房龄等因素而异，大致在每平方米数万元至十几万元不等。以下是关于海淀区房价的

1. 地段差异对房价的影响

北京海淀区作为高科技产业和知名学府集中的区域，不同地段房价差异显著。例如，中关村、五道口等高科技园区附近的房价通常较高，因为这些地方吸引了大量高科技企业和专业人才，房屋需求量大。

2. 房屋类型和房龄的影响

海淀区的房价还受到房屋类型和房龄的影响。新楼盘、高档住宅的价格往往较高，而老旧小区或二手房价格相对较低。此外，学区房由于与优质教育资源挂钩，通常也会有较高的价格。

3. 市场供求关系的影响

房价还受到市场供求关系的影响。在热门地段，由于房源紧张，价格往往会被推高。另外，随着城市化进程的推进和人口增长，海淀区的房价也有长期上涨的趋势。

总的来说，北京海淀区的房价受多种因素影响，具体情况需根据具体房源和地段进行分析。如考虑购买房产，建议综合考虑自身经济状况、市场供求状况及未来发展前景等多方面因素，以做出明智的决策。同时，可咨询专业房地产机构或经纪人以获取更详细的信息和建议。