文登学区房包括多个楼盘和社区，如文登实验小学东南区域的多个楼盘都是学区房。

文登学区房指的是位于文登学区内的房产，这些房产通常因为所属学区的优质教育资源而备受家长们的青睐。在文登，一些位于著名学校附近的楼盘，如文登实验小学、文登中学等学区的房产，都被视为学区房。

具体来说，文登学区房包括但不限于以下几个楼盘和社区：

1. 文登某些知名楼盘：这些楼盘由于地理位置的优越性，临近学校，成为家长们购买学区房的首选。这些楼盘通常拥有良好的生活配套设施和交通便利的条件。

2. 城市中心区域的二手房小区：除了新楼盘，城市中心区域的二手房小区中也有很多优质的学区房。这些小区的房价虽然相对较高，但由于其靠近学校、生活便利等优势，仍然受到家长们的青睐。

3. 一些高端别墅区：随着城市的发展和教育资源的优化布局，一些高端别墅区也逐渐成为学区房的热门选择。这些别墅区通常拥有更好的居住环境和教育资源。

总的来说，文登学区房的选择丰富多样，家长们可以根据自身的需求和预算选择合适的学区房。需要注意的是，学区房的划分和具体政策可能会有所变化，建议在购买前详细了解相关政策和学校的招生政策。以上是关于文登学区房的简要介绍。