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房屋赠与如何过户

发布时间:2025-01-20 07:17:11

房屋赠与过户流程如下

1. 受赠人到房屋所在地的公证机构办理赠与公证手续。需要提交房产所有权证、赠与协议和其他相关材料。完成公证后,领取赠与公证书。

2. 携带身份证、赠与协议、赠与公证书和房产所有权证原件等材料到房屋所在地的房屋管理部门进行过户申请。

3. 根据房屋管理部门的要求进行权属调查,了解赠与的房产是否符合过户条件。

4. 缴纳相关税费,如契税等。根据当地政策规定,不同地区的税费标准可能有所不同。

5. 完成上述步骤后,房屋管理部门会发放新的房产证,表明房屋已经成功过户到受赠人名下。

详细解释如下

赠与过户是指房屋所有人自愿将房屋无偿赠送给受赠人,并通过法律程序完成房屋的产权转移登记的过程。在这一过程中,赠与人需要办理赠与公证手续,确保赠与行为的真实性和合法性。受赠人则需要携带相关材料到房屋管理部门进行过户申请。在此过程中,房屋管理部门会核实房产信息和双方的交易信息是否属实无误,同时受赠人也需要支付相关的税费手续费用以完成产权的变更登记手续。完成过户后,受赠人将正式成为房屋的合法所有者,享有相应的产权权益。整个流程完成后,赠与的房屋就完成了过户手续,产权转移至受赠人名下。这一过程确保了交易的合法性和安全性,保护了双方的权益。

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