答案：重庆鹅岭房价不高的原因主要包括区域因素、经济因素和政策因素等。

详细解释：

1. 区域因素：重庆鹅岭地区的房价受到其地理位置和区域发展的影响。鹅岭作为重庆市的一个区域，可能在一些方面如交通、商业配套或产业聚集等方面相较于市中心有所不足。这可能导致该区域的房价相对较低。

2. 经济因素：重庆的整体经济发展是影响房价的重要因素。虽然重庆近年来经济发展迅速，但鹅岭地区的经济发展可能相对滞后，就业机会、产业分布等可能不如市中心繁荣，这也影响了该地区的房价水平。

3. 政策因素：政府政策对房地产市场具有重要影响。政府可能通过调控土地供应、贷款利率、税收政策等手段来影响房价。如果政府在鹅岭地区实施了相应的调控政策，也可能导致该地区的房价保持稳定或增长缓慢。

4. 房屋供应和需求关系：房价的高低还受到房屋供应和需求关系的影响。如果鹅岭地区的房屋供应相对充足，而需求不足，那么房价就有可能相对较低。反之，如果需求大于供应，房价则会上涨。

综上所述，重庆鹅岭房价不高的原因是多方面的，包括区域发展、经济状况、政策调控以及房屋市场的供需关系等。这些因素相互作用，共同影响了鹅岭地区的房价水平。