买房子需要的手续如下：

一、签订认购书。

详细确定拟购房源，并缴纳定金。购房者在与销售方签订正式销售合同前，会签订认购书，对拟购买的房屋进行约定。此阶段需要注意审查开发商的相关证件，如是否有预售许可证等。同时，需要了解房屋的基本信息，如户型、面积等。签订认购书后，需缴纳定金。

二、签订购房合同。

购房者与开发商在协商一致后，需要签订正式的购房合同。合同中应明确房屋的交付时间、付款方式等关键信息。合同是购房过程中最重要的文件之一，购房者务必仔细阅读并理解合同条款。如有不明确之处，可咨询专业人士或开发商进行解答。

三、办理贷款手续。

购房者如需贷款购房，应在签订购房合同后，前往银行或其他金融机构办理贷款手续。办理贷款时，需提供相关证件及资料，如身份证、收入证明等。银行会对购房者的资信状况进行审核，审核通过后，银行会发放贷款。购房者需按时偿还贷款本息。

四、办理房屋交付手续。

在房屋交付时，购房者需办理相关手续，如验房、缴纳契税等。验房时，购房者应对房屋的质量、设施等进行仔细检查。如发现问题，应及时与开发商沟通解决。缴纳契税后，购房者领取房屋产权证，正式成为房屋的主人。

以上即为购买房子所需要办理的基本手续。因地区和政策差异，具体流程可能有所不同。建议购房者在购房前，咨询专业人士或开发商，了解当地的购房政策和流程。