最近，房地产市场再次因全面放开政策而活跃起来。我们兔博士的用户可能已经注意到，尽管热度有所提升，市场仍然保持在健康状态。目前，大多数购房者处在观望期，对购房持谨慎态度。在这样的情况下，深入市场了解是非常必要的。数据是了解市场状态的有力工具。

本篇内容将对比杭州新房与二手房市场，在2024年3-4月与去年同期的数据，以展示当前房地产市场的涨跌情况。

数据说明：数据源自兔博士app，包括2024年3-4月新房成交与二手房挂牌情况，对比2023年同期。

杭州，HANGZHOU

整体分析：

2024年3-4月，杭州新房成交量为10400套，较去年同期下跌55%；成交价为31511元/平米，相比去年下降7%。二手房方面，挂牌量为182056套，同比上涨11%；挂牌价为34943元/平米，同比下跌4%。

总价段分析：

在新房市场，价格在800万以上的成交价有明显下降。而200万以下的房源，挂牌量增加最多，同时挂牌价下降幅度最大。

区域分析：

我们对杭州不同区域的市场情况进行了细分分析，以更深入地理解各区域的市场表现。

商圈榜单：

我们制作了四个榜单，包括量涨量跌、涨价跌价等，以直观展示不同商圈的市场动态，帮助购房者做出更明智的决策。