在2021年的婚姻法中，房子归属问题主要由以下原则决定：

一、一方全款购房，无论房产登记在谁名下，除非双方另有约定，离婚时不予分割，为个人财产。

二、一方全款购房，但房产登记在双方名下，视为夫妻共同财产。若离婚时双方无法达成协议，法院将进行分割。

三、在登记前贷款购房，房产登记在一方名下，但用共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有。但房产增值部分和还贷部分视为共同财产，离婚时另一方有权要求分割。

四、夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于共同财产。

五、一方父母为子女购买的房产，通常视为对子女的赠与，属于个人财产。除非双方另有约定，离婚时不予分割。

六、双方父母出资购房，若全款购房且登记在一方名下，应按出资比例按份共有；若登记在双方名下，无约定份额则为共同共有。

依据法律规定，不动产物权经依法登记发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。