杭州平均房价高的区域是滨江区、西湖区、余杭区。

杭州作为一个经济发达、文化繁荣的城市，其房价一直受到广泛关注。在众多区域中，滨江区、西湖区和余杭区的平均房价相对较高。

滨江区紧邻杭州钱江新城，是高科技产业和高端人才的集聚地。该区的房地产市场发展成熟，吸引了大量购房者，尤其是改善型购房者和高端人才，因此房价一直保持在较高水平。

西湖区作为杭州的著名旅游胜地和文化中心，拥有优美的自然风景和深厚的历史文化底蕴。同时，该区也是教育资源的集聚地，许多家庭为了让孩子接受更好的教育而选择在此购房，这也推动了房价的上涨。

余杭区近年来经济发展迅速，尤其是互联网产业的蓬勃发展，吸引了大量企业和人才。随着城市化的推进和基础设施的完善，余杭区的房价也在不断上涨。

综上所述，杭州的滨江区、西湖区和余杭区由于各自独特的优势，包括产业聚集、教育资源、旅游资源等，使得其平均房价处于较高水平。当然，随着杭州城市发展的不断推进，其他区域的房价也有可能出现上涨趋势。