依据银行贷款政策要求，共有产权房的商业贷款利率是最少30%，怎么样用公积金购买，那样最少占比便是20%。共有产权住房贷款确立将继承先前政策住房的相关政策，那样其首付款都是商业贷款最少30%，公积金房贷最少20%。

1、家庭成员必须在本市实际居住，定居时长持续满3年，并且在明确提出申请时所在地城区居民户口持续满2年，换句话说必须你将户籍迁移到当地满2年。

2、家庭成员平均住房总建筑面积小于15㎡(含15㎡)。

3、家庭平均年人均收入小于7.2万余元(还包含7.2万余元);2人及下列家庭平均年人均收入和平均资产规范按上述情况规范上调20%，即平均年人均收入小于8.64万余元(含8.64万余元)、平均资产小于21.6万余元(含21.6万余元)。留意此项必须根据自己所在城市具体经济实力来定，政府部门会公布有关政策文档。

4、家庭成员在明确提出申请前5年之内未发生了住房售卖和行为赠与行为，家庭成员中间住房赠与行为以外。

5、同时符合规范，完全民事行为能力的单身人士(包含单身、离异或是离异满3年人员)，男士达到28岁、女士达到25岁，可单独申请选购共有产权保障住房。对符合要求要求的共有产权保障住房申请目标，可以调节住房总面积核算方式。

共有产权房就是指当地政府转让一部分土地出让收益，以低价的形式配股给对符合条件的保障目标家庭，保障目标家庭想和政府部门签署有关合同书，通常是确立产权份额及其保障房子未来挂牌交易(交易)所得的价钱分派市场份额。

中低收入者家庭在申请购房的情况下，可以按个人和政府出资比例进行计算，一起变成房屋所有权一同拥有者，那样的房子就叫共有产权房。共有产权房的产权年限是通过群众和政府均分的，但如果群众中后期资产富裕了，是可以赎出产权的。

1、申请家庭已签订住房买房合同或征缴（动迁）拆迁安置房赔偿协议的。

2、申请家庭在本市有住房转走的记录。

3、有住房家庭夫妇离异后独立明确提出申请，申请时段间距婚期限不满意三年的。

4、申请家庭有违法建筑的行为，申请时没有将违反规定房屋建筑、建筑物或设备等拆除的。