宜宾莫兰迪公馆不是富人区。宜宾高档小区有华侨城、丽雅龙夕台、丽雅龙城、丽雅江辰、莱茵河畔等，南岸西区有几个小区都是比较高档。莫兰迪公馆并不在这些区域，所以宜宾莫兰迪公馆不是富人区。莫兰迪公馆位于宜宾市叙州区。