房屋折旧年限通常为20到30年。

房屋折旧是指房屋随着时间长度的推移，其价值逐渐减少的现象。由于房屋的结构和材质等物理属性会随着时间受到磨损和损耗，同时市场需求的波动也会影响其折旧的速度。在我国会计标准中，不同类型的固定资产，包括房屋在内，有不同的折旧年限范围。一般来说，常见的房屋折旧年限在20到30年之间。这一设定考虑了房屋的经济寿命以及维护成本等因素。

具体的折旧年限取决于房屋的结构类型、建筑质量、材料使用以及维护状况等因素。例如，钢筋混凝土结构的房屋使用寿命相对较长，折旧年限也相应较长；而一些传统的木结构老房子，由于材料本身的特性，折旧速度可能会相对更快。除了物理损耗，折旧年限也会考虑到经济因素，如技术进步带来的建筑物功能落后和市场需求的变动等。因此，在实际情况中，房屋的折旧年限可能需要根据具体情况进行评估和确定。

此外，对于折旧计算，会计上通常采用直线法或其他方法，将房屋的折旧均衡分摊到其有效使用年限内。这样可以帮助企业或个人准确反映资产价值，做出更为合理的经济决策。总的来说，房屋折旧年限是一个综合考虑多种因素的结果，旨在为资产价值的合理评估提供指导。