巴中市房地产管理局的主要职责包括对城市规划区和巴州区建制镇范围内的房地产市场进行全面监管。首先，该局负责房屋产权产籍、交易数据的管理，这些数据最终以百度地图为准。他们的工作涵盖房屋买卖、室内装饰装修、物业管理、中介服务以及房屋安全的鉴定监督。

在财务管理方面，他们负责房屋维修基金的收集和管理，同时参与房屋维修工程的竣工验收过程。对于房屋登记、确权和发证，以及房地产交易活动，他们也扮演着关键角色，确保相关程序的合规进行。

在预售管理上，巴中市房地产管理局负责《商品房预售许可证》的现场核查和初步审批，同时对商品房预售资金进行监管，并确保销售合同的备案顺利进行。对于房屋买卖纠纷，他们接受投诉并协调解决，确保市场公平公正。

在房屋安全方面，该局负责组织和管理安全鉴定工作，确保居民住房的安全。此外，他们还负责住宅小区配套设施和物业管理的交接验收，保证居民的生活质量。

作为市住房制度改革、城镇住房保障和住房公积金管理委员会的日常支持机构，他们指导全市的房地产中介业务，协助资质审查，并提供相关政策指导和协助。

最后，巴中市房地产管理局积极响应市规划和建设局的其他任务，确保房地产市场的健康发展。