房产证拿到后可以退还契税，具体退还的金额根据房屋面积和购买价格来计算。

在购买房产时，购房者需要支付一定比例的契税。契税是根据房屋的价值来计算的，通常比例是1%-3%。当购房者拿到房产证后，可以申请退还这部分契税。

具体的退税金额是根据房屋的面积和购买价格来计算的。如果房屋面积在90平方米及以下，且购买价格不超过144万元，契税税率是1%。如果购买价格超过144万元，或者房屋面积在90平方米以上，契税税率是1.5%-3%。退税的金额就是根据这个税率和房屋价值来计算的。

例如，如果购买了一套价值100万元的房子，契税税率是1%，那么需要支付的契税就是1万元。当拿到房产证后，这1万元就可以申请退还。

总的来说，拿到房产证后可以退还的契税金额是根据购房时支付的契税金额来计算的。这一政策是为了减轻购房者的负担，鼓励更多人购买房产。但需要注意的是，具体的退税政策可能会因地区不同而有所差异，所以在购房前最好了解清楚当地的政策规定。