婚前购房的归属确认

婚前由个人出资，且贷款全部由个人还清，登记在出资方名下的房产，应视为出资方的个人财产。

婚前一方贷款购买，登记在自己名下，婚后夫妻共同财产用于还贷的，该房产仍归个人所有，但共同还贷部分及相应增值部分，属于共同财产。

婚前一方购买房产，若在婚前或婚后将另一方的名字加入房产证，则通常视为双方共有财产。

婚后购房，若未对房产归属有特别约定，即便房产仅登记在一人名下，该房产亦属于夫妻共同财产，应平分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十七条和第二十九条。

以上是婚前婚后购房关于房产归属确认的要点。