肥西房价高昂的原因：

一、地理位置优势

肥西县地理位置优越，位于安徽省中部经济发达区域，交通便利，吸引了大量人口聚集。随着城市化的推进，其地理位置的重要性愈发凸显，房价自然随之上扬。

二、经济发展带动

肥西县的经济发展迅速，尤其是工业、服务业等领域的快速增长，吸引了众多企业和投资者进驻。随着人口和产业的聚集，对住房的需求不断增加，推动了房价的上涨。

三、政策支持和投资热度

政府对于肥西的发展给予了大力支持，政策倾斜和基础设施建设投资促进了区域价值的提升。同时，随着城市化的推进，肥西作为新兴的发展区域，吸引了大量投资者的关注，投资热度持续上升，进一步推高了房价。

四、资源环境优越

肥西县拥有优美的自然环境和丰富的社会资源，如教育资源、医疗资源等。这些资源的聚集提升了区域的生活品质，吸引了更多居民定居，从而带动了房价的提升。

综上所述，肥西房价高昂的原因主要包括地理位置优势、经济发展带动、政策支持和投资热度以及资源环境优越等多方面因素。随着肥西县的持续发展和政府的大力支持，未来该区域的房价仍有上涨空间。