沈阳的限购区域包括和平区、沈河区、皇姑区、大东区等部分区域。

沈阳实施限购政策的区域主要是为了控制房价上涨和防止过度投机。这些区域由于地理位置较为优越，交通便利，经济发展相对较好，因此吸引了很多购房者。通过限购政策，可以有效控制购房需求，稳定房地产市场。具体限购政策可能包括限制购买数量、购房资格等，不同区域也可能存在差异。这些限购措施旨在确保房地产市场健康稳定发展，保障居民住房需求。

具体到各个区域，和平区作为沈阳市的中心城区，一直是购房的热门区域。由于地理位置优越，教育资源丰富，吸引了大量购房者。沈河区也是沈阳市的重要商业区之一，经济发展较为活跃，也是限购政策实施的重点区域之一。皇姑区和大东区则因为工业基础和交通优势，也受到了很多购房者的关注。这些区域的限购政策对于规范市场秩序、防止房价过快上涨起到了积极的作用。

总之，沈阳的限购区域主要包括一些热门的城区，这些区域因为各种优势吸引了大量购房者。政府实施限购政策是为了控制购房需求，稳定房地产市场，确保市场健康稳定发展。以上内容仅供参考，如需了解更多关于沈阳房产限购的最新信息，建议咨询当地住建部门或房产中介。