房贷基准利率是4.9%。

房贷基准利率是中国人民银行规定的用于指导商业银行制定贷款利率的参考利率。具体数值会根据国家宏观经济调控和金融市场变化进行适时调整。当前，我国房贷基准利率维持在相对较低的水平，有助于鼓励居民购房，促进房地产市场稳定发展。

详细解释如下：

房贷基准利率对于购房者和房地产市场来说具有重要影响。这个利率水平反映了国家宏观经济政策和金融市场的变化。当基准利率较低时，意味着贷款成本降低，购房者更容易获得贷款，有助于刺激购房需求，促进房地产市场繁荣。相反，如果基准利率上升，贷款成本增加，可能会抑制部分购房者的贷款需求，对房地产市场产生一定影响。

目前，房贷基准利率定为4.9%，这一水平是在综合考虑了通货膨胀、经济增长、金融风险等多种因素后确定的。对于购房者来说，这意味着他们可以获得相对便宜的贷款，有助于促进消费和经济增长。同时，银行也会根据这个基准利率，结合客户自身情况，如信用记录、还款能力等，进行贷款利率的具体定价。

需要注意的是，房贷利率可能会随着国家政策和市场变化进行适时调整。因此，购房者在选择贷款时，除了关注基准利率，还要关注市场动态，以便做出更合理的贷款选择。

总之，当前房贷基准利率为4.9%，这一利率水平对于促进房地产市场稳定发展具有重要意义。购房者应关注利率变化，合理规划贷款计划。