目前房贷基准利率为4.9%。

详细解释如下：

一、房贷基准利率简介

房贷基准利率是中国人民银行规定的用于指导商业银行制定贷款利率水平的标准。这个利率会根据宏观经济环境和金融政策调整而变动，对于购房者来说，了解基准利率有助于更好地计算和规划自己的房贷成本。

二、当前房贷基准利率水平

当前，我国的房贷基准利率定为4.9%。这意味着新申请贷款的购房者，在没有任何优惠或浮动利率的情况下，需要按照此基准利率进行贷款利息的计算。不过，各家银行在执行时，会根据自身情况和市场状况进行微调，因此实际贷款利率可能有所不同。

三、基准利率的影响与变动趋势

基准利率水平的高低直接影响到购房者的贷款成本，进而影响到房地产市场的活跃程度。在经济环境发生变化时，为了刺激或抑制房地产市场的发展，政府可能会调整基准利率。因此，购房者在选择贷款时，除了关注当前利率水平，还需关注其变化趋势以及未来可能的调整方向。

四、购房者的注意事项

对于计划申请房贷的购房者来说，除了关注基准利率，还应了解银行的具体贷款政策、自身的信用状况、还款能力等因素。同时，在贷款过程中还需谨慎选择，比较不同银行的贷款利率和条件，以便选择最适合自己的贷款方案。

了解以上内容后，购房者可以更加清晰地了解房贷利率的相关知识，为自己的购房计划做出更加合理的决策。