现行房贷利率因国家和地区政策不同而有所差异。以中国人民银行公布的基准利率为例，房贷利率一般在4.5%-5%左右。具体的贷款利率会因银行、借款人情况等因素有所不同。例如，某些银行会根据市场情况和自身风险成本等因素，在基准利率基础上进行上浮或优惠调整。此外，利率水平也会因借款人信用评级、房屋价值以及借款期限的不同而有所差异。下面将进行

1. 国家政策与房贷利率的关系：国家政策是影响房贷利率的重要因素之一。为了调控房地产市场，国家会适时调整房贷利率水平。当经济环境稳定，房地产市场健康时，利率可能维持相对平稳或适当下降；当市场面临调控压力时，可能会出现一定的上调趋势。因此，对于个人来说，关注国家宏观经济政策和相关调控措施是了解房贷利率变化的重要途径之一。

2. 银行自身因素对房贷利率的影响：不同银行根据自身风险承受能力、运营成本和市场定位等因素制定不同的贷款利率政策。一般来说，实力较强的大型银行可以提供较为优惠的贷款利率，而中小型银行由于运营成本较高和风险成本较大，可能会相应提高贷款利率水平。因此，在选择贷款银行时，借款人需要综合考虑银行的贷款利率、服务质量等因素。

总的来说，现行房贷利率因多种因素而有所不同。借款人需要关注国家政策和市场动态，同时根据自身需求和实际情况选择合适的贷款银行和产品。在选择贷款产品时，除了关注利率水平外，还需要注意贷款期限、还款方式等因素，以确保能够顺利还款并最大限度地减轻负担。至于具体的房贷利率水平，请以中国人民银行和各银行公布的数据为准。