大港区房价低的原因主要有以下几点：

1.地理位置和交通状况：大港区可能位于城市的非中心地带，相对远离主城区和繁华商圈，基础设施建设和交通状况可能不够发达，这直接影响房价。

2.经济发展状况：大港区如果经济发展相对滞后，就业机会、产业分布等可能不如中心城区，这也影响人们购房的意愿和房价。此外，人口增长趋势也影响房屋需求，进而影响房价。

3.政策和规划因素：政府政策、城市规划以及区域发展策略等因素也会影响大港区房价。如果政府对该区域的规划不是以发展高端产业或吸引高端人才为主，那么房价上涨空间可能有限。同时，政府调控政策也会对房价产生影响。

综合因素作用：除了以上几点，大港区房价还受到其他多种因素的影响，如房屋质量、配套设施、教育医疗等公共资源的分布等。这些因素综合作用，共同影响大港区的房价水平。

总的来说，大港区房价低是由多种因素共同作用的结果。包括地理位置、交通状况、经济发展状况、政策和规划因素以及其他综合因素等。这些因素相互作用，共同决定了大港区房价的水平。当然，具体情况还需结合当地的实际进行分析。