天津大港地区价格相对较为便宜的原因主要有以下几点：

一、地理位置优势不明显。天津大港地处天津市南部，距离市中心较远，不属于核心区域。这意味着从地理位置角度看，大港地区可能缺乏城市中心集聚的资源优势和发展动力。

二、产业结构以重工业为主。大港地区是工业发展的重点区域，主要以石油化工、制造业等重工业为主。这些产业的重心不在于高端服务或高科技产业，这也导致了该区域相对较低的经济发展速度和人均收入水平，进一步影响了区域的整体房价。同时产业规模的发展也可能带来一定的市场竞争压力，进一步抑制了价格上升的空间。

三、政策导向与市场供求关系影响。政府政策导向对于区域发展具有重要影响，大港地区可能因为政策扶持力度相对较小，导致其发展速度和市场需求相对较低。同时，如果大港地区的房地产市场出现过剩现象也可能进一步造成价格下降，反映在市场价格上就表现为相对于其他地区更优惠的购房成本。大港的经济形势对于个人的职业选择和投资者的投资决策也有一定影响，这也间接影响了当地的房价和地价水平。此外，居民的消费习惯和消费水平也是影响房地产价格的重要因素之一。消费水平较低的区域，房地产价格往往也会相应较低。因此，天津大港地区的消费水平也是影响该地区房地产价格的重要因素之一。 ​​​​

四、大港作为重要的港口和物流枢纽区域对吸引资本投资和产业布局方面有一定的优势这也为区域内的经济发展提供了良好的环境但是相比之下投资环境和基础设施建设尚有一定的提升空间这些因素的改善也需要时间累积和市场需求的提升才能逐步推动价格的上涨因此短期内大港的价格会维持相对较为稳定的状态而不一定会随之区域周边的高速增长呈现出较高的增长趋势这也导致价格较为便宜的状态延续下来综上所述上述多方面因素共同作用形成了天津大港地区价格较为便宜的现状并且这种现象可能还会在一段时间内继续存在不过这也可能吸引了不同需求层次的消费者前来投资或购房居住。