云南城投置业股份有限公司未来的发展将依托两个关键背景：一是面向东南亚开放的桥头堡——新昆明的建设，二是云南城投集团在云南省的快速扩张。新昆明旨在打造面向东南亚、南亚的商贸、物流、信息、金融、旅游休闲等8大区域性国际中心。昆明的交通网络已或即将建设，如昆明至老挝、曼谷、吉隆坡、新加坡的高铁计划于4月25日开工，沪昆高速铁路于2010年3月开工，预计2015年完工。昆明与东盟地区贸易的快速发展以及中央对西部地区的政策支持，使得2010年昆明GDP增速达到14%，显著超过全国平均水平，未来的发展潜力不容小觑。

大股东云南城投集团是省国资委直属机构，对昆明城市基础设施建设、污水处理、高校迁建、空港建设等方面发挥着重要作用。集团凭借其在昆明乃至云南省的地位，在获取资源、融资渠道等方面具有显著优势。上市公司有望依托昆明的发展前景，借助集团的力量，获得广泛的发展机遇。

一级开发方面，2011年底前有望完成约9000亩土地收储。截至2010年第三季度，公司已收储官渡区1、3期范围内4793亩土地，预计可拍地数量约为2400亩，拍卖底价300万元。由于昆明别墅价格的快速上涨，实际出让价格可能远超此预期。一级开发主要集中在呈贡片区，2010年中期公司取得了4330亩土地指标，预期年底前有望完成收储。

2011年，公司首批土地出让的概率很大。昆明大规模基础设施建设导致财政压力巨大，云南省滇池保护条例有望于2011年出台，预计2011年初审议并通过。滇池东岸配套趋于完善，昆明市行政中心迁至呈贡，公司修建的环路东路已基本通车，绿化阶段已进入尾声，土地出让的自然条件已具备。

旧改项目储备约800万平米，未来拓展空间广阔。公司公布的旧改项目储备建筑面积约为800万平米，权益建筑面积约为550万平米。吹箫巷项目（建筑面积17.6万平米）和关坡村旧改项目（建筑面积约110万平米）的土地平整工作已接近尾声，预计2013年部分项目将进入结算阶段。公司旧改项目通常由集团先行做好前期工作，成熟或论证可行后移交给上市公司。集团在昆明各区签订了60多个旧改项目，占地2万多亩，上市公司仅获取了小部分。

集团与上市公司的同业竞争明显，资产注入势在必行。集团开展的业务中，部分与上市公司存在明显的竞争关系。这些业务包括玛御谷温泉国际旅游度假区、大理海东新城、西山旅游度假区、云南华侨城、西双版纳项目等。集团在云南省内的地位和实力使其有望继续获取相关资源，收购中建穗丰项目是其影响力的体现。集团与上市公司的业务或资产，如富滇银行股权、医药医疗资产、水务公司等，未来存在整体上市的可能性。

首批土地出让开启了公司成长之门。根据计算，首批土地出让后，以2400亩土地计算，公司可以筹集的资金达到84亿，财务状况将得到显著改善。随后，公司可以陆续接手集团手中的旧改项目，启动更多现有旧改项目，加快滇池一级开发并参与滇池二级开发（公司一二级联动概率大）。此外，在首批募投项目完成后，公司还将启动资产注入工作，为公司在“十二五”期间快速壮大奠定坚实基础。