沈阳的房子便宜的原因有以下几点：

1.经济因素影响。沈阳的经济增速相对较缓，产业以重工业为主，新经济的发展尚未占据主导地位。工资水平不高导致人们的购买力相对较低，因而房地产市场价格难以提升。此外，沈阳的就业机会虽然相对稳定，但吸引力不强，这也影响了人们对购房的需求和预期。

政策导向作用。政府对于房地产市场的调控政策以及城市规划也对沈阳房价产生了影响。如政府对房地产市场的限购、限售等政策使得房价增长受到限制，维持了相对低位的市场平衡状态。此外，若沈阳市政府对特定区域实行规划和政策扶持力度较小，也会对当地房价产生影响。

市场供需关系调整。沈阳的房地产市场供应相对充足，而需求增长缓慢或不足时，价格自然会受到影响。若市场上有大量空置房或投资性购房较多，需求不足以支撑房价上涨时，价格会相对偏低。此外，市场竞争激烈也会促使开发商采取降价促销的策略来维持市场份额。这些因素共同作用下使得沈阳的房价相对较为亲民。

综上所述，沈阳的房子之所以便宜，是因为受到经济因素、政策导向以及市场供需关系等多重因素的影响。这些因素共同作用形成了当前沈阳房地产市场价格的格局。如需了解更多有关房地产市场的动态信息，建议关注相关政策法规和市场走势。