政府出台了新的房地产调控政策，旨在稳定房地产市场，确保住宅用地的充足供应。其中，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，在供需紧张的区域内，这一比例更是提升至70%。这一举措旨在缓解住房压力，满足居民的居住需求。

此外，政策还提高了公证摇号中棚改、无房居民家庭的优先比例。具体来说，棚改优先的最低比例由10%提高到了20%，而无房居民家庭优先的最低比例则由棚改优先后剩余房源的50%提高到了60%。这一调整旨在进一步保障棚改居民和无房家庭的住房权益，促进房地产市场的公平与公正。

为了发挥税收的调节作用，政府还调整了个人住房转让增值税的征免年限，由原先的2年调整为5年。这一政策变化旨在增加住房持有成本，抑制投机性购房行为，从而稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

总的来说，这些政策的出台体现了政府对房地产市场调控的决心和力度。通过调整住宅用地的比例、提高公证摇号的优先比例以及调整增值税的征免年限，政府旨在构建一个更加公平、健康、稳定的房地产市场环境。