成都高新区的房价贵，主要原因包括地理位置优越、产业发达、人口持续流入以及投资热度高等因素。

详细解释：

1. 地理位置优越

成都高新区位于成都市核心区域，紧邻市中心，交通便利，周边配套成熟。这样的地理位置使得高新区成为众多购房者的首选区域。

2. 产业发达

成都高新区是四川省乃至西部地区的重要经济引擎，拥有众多高新技术企业、研发中心和高端制造业。随着经济的快速发展，对人才和资本的需求不断上升，也带动了房地产市场的繁荣。

3. 人口持续流入

由于高新区拥有优质的教育资源、完善的公共设施以及良好的就业机会，吸引了大量人口迁入。这种人口增长带来了购房需求的增加，推高了房价。

4. 投资热度高

成都高新区的房地产市场吸引了大量投资者的关注。随着城市化的推进和政策的支持，高新区成为了一个热门的投资区域，这也进一步提升了房价。

综上所述，成都高新区房价贵的原因是多方面的，包括地理位置、产业发展、人口流动以及投资热度等因素的共同作用。这些因素使得高新区的房地产市场持续繁荣，也推动了房价的不断上涨。