三亚烂尾楼项目有：恒大外滩公馆、国际客运亚龙商业广场等。

三亚烂尾楼详解：

三亚作为中国著名的旅游胜地，烂尾楼现象也时有发生。以下是几个较为知名的烂尾楼项目：

1. 恒大外滩公馆：

恒大外滩公馆是三亚的一个知名房地产项目，由于开发商资金问题或其他经济原因，该项目未能完成建设。这个项目曾经计划建设成为一个豪华住宅社区，但由于种种原因，最终未能如期竣工，成为了烂尾楼之一。

2. 国际客运亚龙商业广场：

国际客运亚龙商业广场是另一个备受关注的烂尾楼项目。这个项目位于三亚市中心地带，原本计划建设成为一个集购物、娱乐、办公等多功能于一体的商业综合体。然而，由于种种原因，项目进度受阻，最终未能完成，留下了这座烂尾商业楼。

这些烂尾楼项目不仅影响了当地的城市形象，也给投资者和购房者带来了损失。烂尾楼的形成原因多种多样，包括资金问题、市场变化、政策调整等。对于三亚这样的旅游城市来说，解决烂尾楼问题，不仅有助于城市形象的提升，也有助于推动当地经济的持续发展。

为了解决这个问题，当地政府也在积极寻求解决方案，包括引入新的投资者、调整政策等，以期能够早日解决这些烂尾楼问题，为城市的发展腾出更多的空间。