房产税改革对市场的影响备受关注，尤其对于房价的影响，各方观点不一。SOHO中国总裁潘石屹指出，如以北京二环内180平方米房子1.2%的税率为例，房产税可能会对退休部长的退休生活产生显著影响。然而，陈国强和薛建雄等业内专家认为，房产税主要目标是抑制投资投机，缩小贫富差距，对房价的影响可能有限，预计降幅约20%，且主要取决于政策的实施力度。

分析人士对降价幅度的看法则存在谨慎态度，他们认为这取决于政策的严厉程度和执行情况。陈晟认为房产税可能会延长楼市调整期，成交量低迷将更持久；宋会雍则预计调整将在3-6个月内完成。房产税的扩大还有助于地方财政收入的增加，减轻对土地出让金的依赖。

国务院同意逐步推进房产税改革，将其视为长期税制改革而非短期调控手段，这意味着改革将分阶段进行，如评估体系的建立、试点地区的选择、征收范围的扩大等。其中，评估问题和税种归并是技术性难题，需要时间逐步解决。同时，关于物业税的讨论曾一度转移公众视线，但房产税因其已有法规基础，成为当前最热议的话题。

尽管市场对房产税出台的预期引发市场波动，如北京、上海等地的成交量大幅下降，但房产税的最终实施已成定局，只是其实施的复杂性与挑战依然存在。潘石屹和徐滇庆等专家强调征收难度大，预示着房产税改革的复杂性和艰巨性。

扩展资料

国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。