70年后房屋产权到期后的处理办法主要有两种。首先，若土地使用权到期，房屋业主有权向国家申请延续土地使用权。需向当地国土资源局提出申请，补交土地出让金，费用通常低于同类出让金价格，类似成本价与市场价的差额。

其次，如果土地及建筑物需按规划收回，业主将获得经济补偿，类似拆迁安置。此情况下，需按照房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局的程序办理相关手续。

产权房到期后，办理流程包括以下步骤：购房者需审查发展商资格及手续，买卖双方进行房产交易后办理过户登记，涉及证件如身份证、户口本、《商品房销售合同》等。办理过户手续后，买方需在三个月内到房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局登记申请，经审查验证后领取房地产权证。

法律依据为《民法典》第三百五十九条，住宅用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用缴纳或减免，按照法律规定。非住宅用地使用权续期依照法律规定办理。该土地上建筑物归属，有约定的按约定处理，无约定或约定不明确的，参照法律、行政法规规定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需重新签订合同，支付土地使用权出让金，并完成登记手续。