1. 投资金额：首先，投资者需要考虑自己的资金状况。在面积相同的情况下，购买门面通常比购买住宅更有利。门面不仅可以出租获得租金收入，更适合创业，其潜在的经济效益往往远超普通住宅。

2. 出租价值：门面的出租价值通常高于住宅。由于门面位于商业区，更容易吸引租户和顾客，因此租金收益较为可观。

3. 创业机会：购买门面还提供了自主创业的机会。门面可以作为办公地点或零售店铺，为创业者提供开展业务的空间。

4. 升值潜力：门面房通常具有更大的升值潜力。商业地产的价值往往随着时间和市场条件的变化而增加，为投资者带来更高的投资回报。

5. 总产值：从长远来看，门面房的总产值往往更高。除了租金收入和潜在的升值收益外，门面还可能带来其他商业机会，如广告收入等。

（以上内容由学区房拍卖提供）