秦汉新城兰池大道板块商业配套短缺问题有望得到解决。近期，万科理想城商业（DK28）项目规划公示，标志着兰池大道板块将引入集中商业。万科理想城北区商业小镇位于秦合二路以东、同辙三路以南、秦合三路以西、兰池三路以北，占地面积约9亩，总建筑面积6983.51平方米，主要建设商业及相关配套。规划信息显示，商业小镇由2栋地上3至4层的建筑构成，采用开放式、退台式商业街区设计，旨在打造一个微型曲江创意谷。地上建面6983.51平方米，包括商业4021.43平方米、配套用房2600平方米、生活设施250平方米、设备用房112.08平方米，规划机动车停车位37个，均为地上停车位，非机动车位142个。此商业小镇西侧紧邻住宅地块，东侧为规划中的商业，北侧为规划中的住宅地块，东北角一路之隔是北区公园，且靠近地铁14号线秦汉新城站，未来将通过过街天桥连接万科理想城南北区，实现更广覆盖。

随着区域内住宅小区的陆续交付，兰池大道板块的商业配套需求日益增长。目前，万科、星河湾、招商蛇口、保利、中铁二十局地产、甘肃省新世纪投资控股集团等多家房企在兰池大道沿线已有项目布局或土地储备，且已有包括西安戏剧学院新校区在内的教育设施投用。兰池大道西段、中段的商业规划已初步成型，主要集中在秦汉新城管委会北侧和秦汉中学南侧。万科理想城项目体量大，分为南区和北区，北区商业小镇是该区域集中商业的一部分，虽然商业体量不大，但仍能填补区域集中商业的空白。随着区域内住宅地块的开发推进、更多小区的交付和人口的增加，其他集中商业也将陆续建设。

兰池大道板块的商业规划不仅限于万科理想城项目。秦汉中学南侧的商业规划主要集中在华清园·文津观澜的东侧及世纪澜庭的南侧。爱琴海购物中心计划落户华清园·文津观澜东侧，但由于迟迟未能开建，存在不确定性。世纪澜庭的商业地块值得期待。今年一季度，西咸新区秦汉新城20个重点项目集中开工，总投资106.3亿元，其中包括铂樾万境（南、北区）中心、秦汉新城第二小学、陕历博秦汉馆周边地块景观环境提升等项目，都位于兰池大道板块。随着更多项目的开工，整个兰池大道板块的建设将提速，常住人口的增加也将促进该区域商业配套的完善。