该市小区便宜的原因如下：

1、楼盘的配套设施尚不完备：这可能是由于项目周边配套设施仍在建设过程中，例如交通、商业、医疗等方面的不成熟，导致整体房价偏低。

2、特价房源和朝向、位置、楼层等因素，力高阳光海岸的部分房源可能是特价房源，其价格相对较低；同时，可能存在一些房源的朝向、位置或楼层不太理想，这些因素也可能导致房价偏低。