限价商品房是一种政府指导的商品房类型，主要旨在解决中低收入家庭的住房困难，并作为限制高房价的一种临时性举措。

政府会在土地出让前设定这类房屋的售价，并采用“竞地价、竞房价”的方式进行开发招标。限价商品房的建设和销售都受到政府的严格限制，包括限制销售价格、套型面积和销售对象等。购买此类房屋通常有一定的条件限制，例如自购房合同备案5年后才能上市交易。这种措施旨在通过政府干预市场，调控房地产市场价格，保障中低收入群体的住房需求，促进社会住房公平和稳定发展。限价商品房不仅可以帮助那些无法承担高房价的家庭获得适宜的住房，也有助于维护市场秩序，防止房地产市场价格波动过大，增加社会的住房保障水平。