发布时间:2025-01-31 22:15:00
按揭房不可以自由买卖。当房子处于按揭状态时,其所有权在抵押期间属于银行。房管局在过户时,要求房产无任何抵押。若想进行买卖,需先还清银行贷款,解除房屋抵押,才能进行转让。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定,有以下几种情况的房产不得转让:(一)通过出让方式获得土地使用权的,若不符合本法第三十九条规定的条件;(二)被司法机关和行政机关依法查封或限制权利的房地产;(三)被依法收回土地使用权的;(四)共有房产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属存在争议的;(六)未依法登记并领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形。
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