限地价竞配建租赁房面积政策，是指在土地拍卖时，先设定地块的最高合理地价上限。当报价达到这个上限后，拍卖方式转变为竞投配建公共租赁房面积。最终，配建面积最多者将以设定的最高地价获得土地使用权。这一创新政策优化了商品房住宅用地的招拍挂出让方式，摒弃了以往“价高者得”的拍卖机制。

这种政策的引入，旨在平衡土地市场供需关系，促进房地产市场健康稳定发展。通过增加公共租赁房的配建，政府可以在土地出让阶段就引导开发商承担社会责任，提供更多的租赁住房供给，缓解城市居民住房压力，尤其是满足中低收入群体的住房需求。同时，这一政策也鼓励开发商创新，探索更加多元、可持续的开发模式，为市场提供更多样化的住宅产品。

限地价竞配建租赁房面积政策的实施，不仅有利于实现土地资源的公平分配，促进房地产市场的公平竞争，还能够促进住房市场的健康发展，满足不同层次居民的住房需求。它通过设定合理的土地价格上限，避免了地价过度上涨导致的房价飙升，同时也为开发商提供了参与土地竞拍的明确标准，降低了盲目竞价的风险。

综上所述，限地价竞配建租赁房面积政策是一项旨在促进房地产市场健康稳定发展，保障中低收入群体住房需求，鼓励开发商承担社会责任，实现土地资源公平分配的创新政策。通过这一政策的实施，不仅能够优化土地市场供需关系，还能够推动房地产行业向更加可持续、多元化的方向发展，为构建和谐宜居的城市环境提供有力支持。