买二手房办理贷款步骤如下：

1. 选择合适的贷款机构，如银行或其他金融机构。

2. 提交贷款申请及相关材料，包括身份证、收入证明、征信报告等。

3. 房屋评估，对购买的二手房进行价值评估。

4. 审批贷款，贷款机构审核申请并决定是否批准贷款。

5. 签订合同并办理抵押手续。

6. 发放贷款，贷款机构将贷款发放至指定账户。

详细解释：

选择贷款机构：根据自身的财务状况和贷款需求，选择信誉良好的银行或其他金融机构。不同机构的贷款利率和条件可能有所不同，可以对比选择。

提交贷款申请：准备好相关材料，如身份证、收入证明、征信报告等，向所选机构提交贷款申请。申请表中要填写贷款金额、期限等信息。

房屋评估：贷款机构会委托专业机构对购买的二手房进行评估，以确定房屋的市场价值，这是贷款额度的重要依据。

审批贷款：贷款机构会对申请人的征信、收入、职业等信息进行审核，评估申请人的还款能力。同时，根据房屋评估结果确定贷款额度。

签订合同并办理抵押手续：审批通过后，与贷款机构签订贷款合同。由于房屋是贷款的抵押物，还需办理相关的抵押手续。

发放贷款：所有手续完成后，贷款机构会将贷款发放至申请人指定的账户，申请人可用该笔款项支付购房款项。

办理二手房贷款时，还需注意提前了解贷款利率、还款方式及相关政策，确保自身权益。同时，在签订合同前，应认真阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。