办理二手房贷款流程主要分为六个步骤。首先，购房人需与售房人签订房屋买卖协议，并向贷款银行提出借款申请，准备所需证明文件。

接着，买卖双方须到银行指定评估机构对房屋进行评估，并获取评估证明。之后，购房人应向银行提交相关资料和证件，银行将进行贷款审批。

审批通过后，双方需完成产权过户手续。过户后，借款人需与银行签订二手房抵押贷款借款合同。随后，双方将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记。

当借款合同生效，贷款银行将根据合同条款划付贷款资金。此流程基于《中华人民共和国商业银行法》第三十七条，即银行贷款应与借款人签订书面合同，合同需明确贷款种类、用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任及其他双方约定事项。