慧湾中心玖誉城便宜的原因包括：地理位置偏僻、开发规模小和市场竞争激烈等。

1、地理位置偏僻

慧湾中心玖誉城位于惠州市南部，相对于市中心或其他热门区域，该地区的房价相对较低。虽然交通较为便利，但尚未享受到市中心的繁华和商业配套，因此价格相对较为实惠。

2、开发规模小

慧湾中心玖誉城相对于其他大型综合体项目，其开发规模较小，可能存在一些成本上的优势。此外，该项目的定位为商业和住宅区，相对于一些大型综合体项目，其功能较为单一，因此也可能存在一些成本上的优势。

3、市场竞争激烈

惠州市房地产市场竞争激烈，周边类似的楼盘较多，价格相对较低的楼盘在市场竞争中具有一定优势。此外，慧湾中心玖誉城在推广和营销方面相对低调，可能也存在一些价格上的优势。

惠州市其他楼盘推荐：

1、佳兆业东江新城

位于博罗江南新区，建面约400万平方米的生态大盘，共分20期开发，自带72万平米的七彩体育公园和55万平方米的湿地公园，社区配备三个幼儿园，毗邻江南大道旁，二十分钟可达惠城下角片区，2021年全线通车后前往仲恺、东莞桥头更为便捷。

与博罗县城中心仅一江之隔，通过博罗大桥便可抵达博罗县城中心，享受县城的各项商业、教育、医疗配套；社区引进博中名校，自带6万平方米的商业街，两个几十万平米的公园。

2、恒福山语海

位于博罗罗阳滨江中路，西面为葫芦岭公园及县级区域，北面为省级森林公园和商业东街，南面为滨江景观带。小区户型和园林是项目的两大亮点，一方面户型方正，利用率高，整体看起来宽敞而不拥挤；另一方面绿化率达50%，园林设计非常别致，后期有用心维护，给人一种家的舒适感。

3、德威江誉城

位于金山新城，属马安管辖，总占地54万㎡，总建面约160万㎡，分五期开发，周边拢聚1江1河4公园优渥生态资源，览胜西枝江、马安河、西枝江滨江公园、市政公园等。德威是惠州本土房企，在惠州开发过多个楼盘，品牌实力有保证；项目位于金山新城，是惠州规划的未来城市中心，享受着片区发展红利。