保利物业接管的首个项目是保利红棉花园。该项目位于广州，是保利物业在成立初期接管的重要项目之一。保利物业于1996年成立，为了服务好保利地产在广州开发的第一个项目保利红棉花园，保利物业应运而生。从接管保利红棉花园开始，保利物业逐步搭建起公司的组织架构、服务标准、人才梯队，并顺利完成了保利地产创始人、时任保利物业董事的李彬海在保利物业创立之初提出的“五个统一”目标：品牌统一、管理统一、标准统一、制度统一、培训统一。这些努力为保利物业后续的快速发展和业务拓展打下了坚实的基础。保利红棉花园作为保利物业的首个项目，不仅见证了保利物业的诞生和成长，也成为了中国物业服务行业发展历程中的一个重要里程碑。