1、 公租房实施概述

深圳市于2008年正式启动公租房建设，以缓解深圳市场紧张的房屋租赁需求和低收入者的租房困难，对公租房的建设提出了切实可行的要求和条件。公租房的实施计划主要分为两大类：即政府建设的公租房和社会建设的公租房。政府建设的公租房主要针对低收入房屋困难家庭，经过申请、审核、抽签等几轮流程入住；社会建设的公租房则由社会力量出资，收回房租用以改善公租房的建设和维护。

2、 公租房的实施收效

长期以来，公租房建设得到了深圳政府的极大支持，截至2019年底，深圳市共实施了11批公租房建设项目，在保障低收入家庭住房问题方面取得了一定的成效。据统计，深圳市公租房保有量已超过12万户，覆盖住户数逾30万人，有效保障了市场租赁需求和低收入群体的租房困难。此外，公租房建设还通过有效引导低收入群体进入工作领域、提高经济收入水平、改善家庭生活状况等，有效促进了深圳市低收入人群的融入和发展。

3、 公租房建设所面临的困境

尽管深圳市长期以来始终大力推进公租房建设，但公租房建设仍存在一些问题和困难。其一，公租房建设的速度和规模远远跟不上市场租赁需求和住房困难程度。其二，公租房建设存在管理缺失和中介环节乱象等问题。其三，公租房建设中价格问题的不确定因素可能会影响开发商的积极性和政策的有效性。

4、 公租房建设的未来展望

深圳市将持续推进公租房建设，进一步加强政策的制定和落实，完善公租房的管理体制，优化管理流程，加强项目建设和运营管理，提高公租房的使用效率。在推进公租房的建设过程中，市政府将积极加强对住房问题的社会和经济研究，进一步将住房问题纳入城市化进程的规划管理体系，创造更加公平和可持续的住房市场环境。