新手看房要注意以下要点：

1. 要注意房屋的地理位置、周边配套和交通状况。

2. 要仔细观察房屋的户型、采光和通风情况。

3. 要了解房屋的质量、使用年限和装修状况。

4. 要留意购房合同中的条款和细节。

首先，房屋的地理位置十分重要。选择靠近商圈、学校、医院等区域，日常生活将更为便利。同时，了解交通线路和交通状况，确保出行方便。此外，周边环境的绿化、商业设施等也是考量因素之一。这些因素不仅影响居住舒适度，也与房子的价值和保值能力密切相关。

其次，观察房屋的户型是否符合自身居住需求，考虑功能区的分布是否合理。采光和通风情况直接关系到室内环境的舒适程度，因此也要仔细检查。若有可能，应尽量在白天看房，自然光线下的房屋状况更为直观。

再次，注意房屋的质量问题，包括建筑结构、墙面、地面等。了解房屋的使用年限和剩余使用年限，这关系到房屋的耐用性和未来的价值变动。同时，对房屋的装修状况也要有所了解，包括材料、风格等是否符合自身需求。如不满意现状，后续的装修工程量及成本需提前考虑。

最后，签订购房合同时，要认真阅读每一条条款，确保了解所有细节。对于模糊之处，应及时咨询并寻求专业建议。合同是购房的重要法律依据，关乎个人权益的保障，因此不容小觑。

通过上述注意事项的仔细考察和了解，新手在看房时能够更全面地评估房屋的价值和潜在问题，从而做出明智的决策。