1. 杭州的公寓二手房市场情况多变。

2. 这类房产可能面临一些法律风险，例如较短的产权期限，通常为40年或50年，与住宅的70年相比有所不足。

3. 此外，公寓二手房买家无法享受住宅购买的相关政策优惠，比如较低的税率、利率和首付比例。

4. 交易时，公寓二手房可能需要办理营业执照并缴纳营业税，而住宅则无此要求，这增加了交易的成本和复杂性。

5. 这些因素可能会降低潜在买家的购买意愿。

6. 然而，公寓二手房也有其优势。例如，它们通常位于城市中心或商业繁华区，享有便捷的交通和成熟的生活配套设施。

7. 此外，由于地理位置的优势，公寓的出租收益通常较为可观，这对于投资者来说是一个吸引点。

8. 因此，杭州公寓二手房是否易于销售，需根据具体的市场情况和房产条件来评估。

9. 潜在购房者应当在购买前充分了解相关信息，并做出谨慎的选择。