杭州市区房产主要包括以下几种类型：

1.商品房。这是最常见的一种房产类型，由房地产开发企业建设并销售。这些房屋通常具有良好的配套设施和物业管理，是大多数购房者首选的住房类型。

2.经济适用房。这类房产是政府为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。价格相对商品房较为优惠，但购买此类房产往往有一定的限制条件，如购买资格、产权限制等。

3.二手房。随着房地产市场的发展，二手房市场日益活跃。许多购房者因为工作、生活需要选择购买已经居住过一段时间的房产。这些房产通常位于市中心或者学区附近，具有较好的生活配套设施。

4.公寓和酒店式公寓。这类房产以租赁为主要用途，一般拥有较为完备的公共设施和较高的生活品质。对于在杭州市区工作的人群来说，选择租住公寓或酒店式公寓是一个较为便捷的选择。此外，杭州市区的房产还包括一些特殊类型的房产，如政策性住房、拆迁安置房等。这些房产的产权、价格等受到政府政策的影响，购买时需特别注意相关政策规定。

总之，杭州市区的房产类型多样，涵盖了商品房、经济适用房、二手房以及公寓和酒店式公寓等多种类型。购房者在选择时应充分考虑自己的需求和实际情况，同时了解各种房产类型的特性和相关政策规定。