1、首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金贷款的。

2、贷款是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。

3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税，和看看是否需要承担卖方的个人所得税，这些才是大头，算下来不少的！而且房产证不够五年的，契税会非常高，具体可以搜搜契税的政策。