西安金辉世界城I区的房价高于周围地区。

一、地段优势

金辉世界城I区所处的地段具有显著的优势。它通常位于城市发展的核心区域或者交通便利的优越位置，紧邻商业中心或者大型公共设施，这种地理位置的优越性使得该区域的房产具有较高的市场价值。

二、建设品质较高

金辉世界城I区的房地产开发通常由知名的开发商进行，其在建设品质上通常会投入更多的精力和资源。高品质的建筑材料、先进的建筑设计理念、完善的配套设施等，都使得该区域的房产更具吸引力，从而推高了房价。

三、配套设施完善

金辉世界城I区通常拥有完善的配套设施，如大型购物中心、学校、医院、公园等，这些设施的便利性和高品质都会提升居民的生活质量，从而吸引更多的购房者，带动房价的上升。

四、市场需求旺盛

金辉世界城I区由于其优秀的地理位置、建设品质和配套设施，往往能吸引大量的购房者，形成旺盛的市场需求。在供需关系的影响下，房价自然会水涨船高。

综上所述，西安金辉世界城I区的房价之所以比周围地区贵，主要是由于其地段优势、建设品质较高、配套设施完善以及市场需求旺盛等因素共同作用的结果。