许多人常常混淆房地产权证和房产证的概念，实际上它们并不完全相同。房地产权证，也称为大产证，是在房屋竣工验收并交付给购房者前，由开发商向房地产管理部门申请初始登记，经审核批准后在30天内颁发的证书，表明开发商对房地产的所有权。对于新建商品房，购房者也可以申请小产证，即开发商大产证分割后的个人所有证书。

房产证，即《房屋所有权证》，则是购房者在完成交易后，获得的合法拥有房屋的证明。它赋予持有者占有、使用、收益和处分房屋的权利，是国家保障房屋所有权的法律依据。房产证通常指的是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关颁发的书面文件，确认房屋所有权归属。在我国的房屋所有权登记制度中，通过登记公示的方式，确认城镇房屋权利的归属是法定程序。

总结来说，房地产权证更多与开发商的权益相关，而房产证则是购房者个人对房屋所有权的证明。两者在所有权确认和管理的环节中扮演了不同的角色。