义乌中央公馆的房价为约12万至近14万每平米。

该房价受多种因素影响，包括地段、房屋类型、装修状况等。作为义乌市中心的优质住宅区，中央公馆所处的地理位置十分优越，周边设施完善，因此房价相对较高。该区域的房屋供应状况和市场需求的强弱也会对房价产生影响。同时，房屋本身的特点，如户型、朝向、采光等也会对价格产生影响。

具体来说，义乌中央公馆周边拥有便利的交通网络，临近商业中心和学校等重要设施。随着城市的发展，该区域逐渐成为人们理想的居住地点，吸引了大量购房者。此外，该小区的房屋品质普遍较高，配套设施齐全，居住环境优良，这也使得房价保持在一个较高的水平。对于购房者来说，需要考虑到个人经济状况和购房需求，根据自身情况选择合适的购房时机和方式。另外要注意风险，房价受政策影响，未来市场状况也可能影响房价变动。总之要充分了解市场行情后再做决定。考虑到上述各种因素的综合作用，建议购房者实地了解后做决定。由于实时市场价格动态变化频繁难以预测详细的价格波动情况还请实地调查以获取最准确信息。